Bağımsız bölümler nelerdir?
Apartman veya site gibi ortak kullanım alanları bulunan yapılarda her daire veya işyeri ayrı bölüm olarak adlandırılır.
Tapuda bağımsız bölüm 3 ne demek?
Ana gayrimenkule ait olan ve ayrı ayrı veya tek başına kullanılan taşınmazın bölümleri taşınmazın bağımsız bölümleri olarak kabul edilir. Örneğin: Bodrum, bodrum katı ve kapı dairesi tapu sicilinde binanın bağımsız bölümü olarak gösterilebilir. Ayrıca ana malik isterse tüm yapıyı tapu sicilinde bağımsız bölüm olarak gösterme imkânına sahiptir.
Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?
Projede ayrı bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlayarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine sıralanır. Bina girişinin altında katlar saat yönünün tersine düzenlenir: b1-b2-b3.
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).
Bağımsız bölüm sahibi ne demek?
Bağımsız bölüm sahipleri, ana yapıya zarar vermeden bağımsız bölüm üzerinde istediklerini yapma hakkına sahiptirler. Bağımsız bölümler üzerine inşa edilen ve inşa edilen yeni yapılara bağımsız bölüm eklentileri denir.
Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?
Daire, ofis, depo, dükkan ve dükkân gibi gayrimenkuller için verilir. Kullanım izni alındıktan sonra kat mülkiyeti hakkı kat mülkiyetine dönüştürülmelidir. Kat mülkiyeti zorunlu olduğundan kat mülkiyeti olmayan evler ve binalar cezai yaptırımlara tabidir.
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?
Arazi ölçümü, tapu siciline kayıtlı bir mülkün sınırlarını ve yerini fiziksel olarak belirleme ve işaretleme sürecidir. Bu süreç, bir mülkün tam yerini belirlemek için kullanılır ve genellikle arazi ölçümcüleri veya kadastro görevlileri tarafından gerçekleştirilir.
Ofis tapulu daire alınır mı?
Resmi tapulu evler, belirli koşullar altında resmi tapuya dönüştürülmüş daireleri içerir. Ofis tapulu evler aynı zamanda iş yeri olarak da kullanılabilir. Ev sahipleri toplantısı oy birliğiyle kabul ederse, konut tapusunu ev ve ofis tapusuna dönüştürmek mümkündür.
Tapuda 3 kişi ne demek?
Ortak mülkiyette bir bölge, arsa veya mülkte hissesi olan tüm sahipler, hisselerini üçüncü bir tarafa satarak mülkiyet devrini gerçekleştirebilirler. Böyle bir durumda, tüm hissedarların hisselerini satın alan yeni kişi, mülkiyete ilişkin tek bir unvana sahip olacaktır.
Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?
Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.
Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİNİN BELİRTİLMESİ Kat mülkiyetinin yapılacağı bağımsız bölümün yerinin, ölçü alınmadan, kat mülkiyeti planındaki şekil ve büyüklük değerlerine bakılarak veya bunlar yoksa mimari projeye bakılarak ilgiliye mahallinde gösterilmesi işlemidir.
Bağımsız bölüm kodu nedir?
Türkiye sınırları içindeki mülklere atanan 10 haneli bir numaralandırma sistemidir. Yaşadığınız ev veya iş yerinin bir kapı numarası ve benzersiz bir UAVT kodu vardır.
Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat mülkiyeti sahipleri, Medeni Kanun’da maliklere tanınan bağımsız mülkleri üzerindeki tüm hak ve yetkilere sahiptirler. Ayrıca, ortak mülkiyet hükümlerine göre, kat mülkiyeti sahipleri, ana gayrimenkulün tüm ortak alanlarına, mülkiyetteki payları oranında maliktirler.
1 kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar ortak alan olarak belirlenmiş ve daire sahiplerinin ortak mülküdür. Diğer yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar bağımsız mülklere ait olarak belirlenmiş ve ilgili bağımsız mülk sahibinin mülküdür.
Bağımsız bölüm eklentileri nelerdir?
Madde metni. Bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya o bölümle ilişkili bulunan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su sayacı bağlantıları, tuvalet gibi eklentiler, ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz parçası sayılır ve o bölümün maliki, eklentilerin tek sahibi olur.
Bağımsız bölüm eklentileri nelerdir?
Madde metni. Bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya o bölümle ilişkili bulunan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su sayacı bağlantıları, tuvalet gibi eklentiler, ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz parçası sayılır ve o bölümün maliki, eklentilerin tek sahibi olur.
Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİNİN BELİRTİLMESİ Kat mülkiyetinin yapılacağı bağımsız bölümün yerinin, ölçü alınmadan, kat mülkiyeti planındaki şekil ve büyüklük değerlerine bakılarak veya bunlar yoksa mimari projeye bakılarak ilgiliye mahallinde gösterilmesi işlemidir.
Bağımsız ve tam hisse ne demek?
Gayrimenkul bir veya daha fazla kişiye ait olabilir. Tüm mülk tek bir kişiye aitse buna tam mülkiyet (bağımsız mülkiyet) denir. Mülk tek bir kişiye değil de birkaç kişiye aitse buna ortak mülkiyet denir.
Ortak yerler nerelerdir?
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir? Ortak alanlar; temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, destekler ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri kapsar.